Les intérêts du prêt offrent la possibilité d'être déduits des revenus locatifs, permettant ainsi une réduction effective du montant des impôts. Opter pour le régime de la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet de déduire les charges et amortissements des gains issus de la location. Cette stratégie offre la perspective de ne payer aucun impôt sur les revenus générés par l'investissement au cours des 10 premières années.n que les conditions actuelles d'obtention de prêt soient très avantageuses (c'est le moment idéal pour se lancer !), l'acquisition d'un logement en vue de le louer nécessite une approche réfléchie. Il est essentiel de se renseigner préalablement sur le marché immobilier et d'étudier le projet en détail, incluant d'éventuels travaux d'aménagement pour améliorer les performances énergétiques, la tension locative, les vacances locatives, la perspective de revente, le type de location, les aspects liés au crédit, à la fiscalité et à la gestion locative. La première étape consiste à définir un budget : quel est le montant de l'apport disponible ? Dispose-t-on de fonds pour d'éventuels imprévus ? Le logement peut-il être envisagé comme un investissement pour les enfants en études ? Il est également crucial de poser les bonnes questions sur les aspects patrimoniaux, tels que le régime juridique de l'achat en cas d'investissement à plusieurs.